Newsletter 08-2023

Wie gewohnt, möchten wir Sie wieder über die neuesten Marktentwicklungen informieren.

• Leitzinsen
• Entwicklung Euribor
• Kreditaufnahmen/Immobilienverkäufe
• Schluss mit 08/15 Gesprächen

Leitzinsen

Wie erwartet wurde der Leitzins von der EZB wieder um 0,25 Punkte auf den aktuellen Stand von 4,25 erhöht.

Die Folgen betreffen Kreditnehmer, aber auch die gesamte Bau- und Immobilienbranche leidet unter dem hohen Zinsniveau.

Die Prognosen betreffend Zinsentwicklung bleiben nach wie vor unverändert. Das Zinsniveau wir sich heuer nochmals leicht erhöhen, danach soll es für die nächsten 1-2 Jahre relativ stabil bleiben. Erst nach diesem Zeitraum erwartet man wieder ein leicht sinkendes Zinsgefälle.

Entwicklung Euribor

Wie erwartet wurde der Leitzins von der EZB wieder um 0,25 Punkte auf den
aktuellen Stand von 4,25 erhöht.

Die Folgen betreffen Kreditnehmer, aber auch die gesamte Bau- und Immobilienbranche leidet unter dem hohen Zinsniveau.

Vor gut einem Jahr war der 3-M-Euribor noch bei minus 0,565%.

Nun steht der 3-M-Euribor bei 3,78 (Stand 17.8.23)
Bei einem Aufschlag von 1% auf den 3-M-Euribor haben sie nun einen variablen Zinssatz von gerundet 4,8%.

Besonders betroffen sind Kreditnehmer, die Bausparfinanzierungen mit variabler Verzinsung abgeschlossen haben. Bei diesen Verträgen wurden oft Aufschläge von 2% (oder sogar höher) auf den 12-M-Euribor gemacht und somit bezahlen diese Kunden nun um die 6% Zinsen.
Da fixe Zinssätze momentan sogar günstiger sind als variable Zinsen, sollte hier über eine Umschuldung nachgedacht werden.

Somit kann man die monatliche Rate wieder etwas reduzieren und mit einem Fixzinssatz das Risiko von weiter steigenden Zinsen ausschalten.

Kreditaufnahmen / Immobilienverkäufe

Sowohl die Kreditvergaberichtlinien als auch die hohen Zinsen bewirken, dass das Neugeschäft bei Krediten österreichweit zwischen 50 – 60% gegenüber dem Vorjahr zurückgegangen ist.

Die Nachfrage nach Immobilienkäufen ist österreichweit sogar um knapp über 60% gesunken.

Die erwarteten Auswirkungen auf die Immobilienpreise halten sich aber noch im überschaubaren Rahmen.

Schluss mit 08/15-Gesprächen!

Wenn Sie eine unabhängige, auf ihre Wünsche/Ziele ausgerichtete Beratung möchten, sollten Sie sich einen Besuch bei Treffpunkt Finanzieren gönnen. Den Anfang macht eine unabhängige Beratung – selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir nehmen uns die Zeit, um für Sie das bestmögliche, maßgeschneiderte Ergebnis zu bekommen.

Wie wir arbeiten?
Das erfahren Sie im folgenden Video!